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Situé sur l'Allée Paul Feuga, entre le quartier des Carmes et Saint Michel, venez découvrir cet appartement T3 / T4 avec triple exposition, à rafraichir et offrant un grand potentiel. Vous apprécierez la proximité des différents moyens de transports à proximité (tramway situé au pied de l'immeuble ainsi qu'une station velib / station de bus) et des différents commerces et vie de quartier au pied de l'immeuble. L'appartement comprend une entrée avec WC, deux chambres, une salle d'eau, un grand séjour avec une cuisine séparée et une autre chambre (ces 3 espaces pouvant être réunis pour faire une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le tout en état d'origine et nécessitant une rénovation pour être remis au gout du jour. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 61 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.480 € et 2.050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 15.500 euros, Prix net vendeur : 233.500 euros. Prix FAI : 249.000 euros. Possibilité d'acheter un parking au sein de la copropriété moyennant 25.000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cave OUI
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 418 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,64 %
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