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Située sur la commune de TOULOUSE, dans le quartier "Barrière de Paris", venez découvrir cette maison de type T4 d'une superficie d'environ 125 m2 + combles aménageables, mitoyenne sur une façade, le tout sur une belle parcelle de 406 m2. Un gros raffraichissement est à prévoir pour répondre aux critères de modernité actuel mais vous serez séduit par le potentiel offert par cette jolie maison, qui saura plaire à tous les profils d'acquéreurs. Possibilités de stationner sur la parcelle. La Maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, cuisine séparée, un salon/séjour, salle de bain, dressing, deux chambres, accès aux combles. Dans les combles : Deux grandes pièces et un dégagement dont la hauteur est en grande partie n'est pas considérée comme une surface "carrez" (moins d'1,80 m) Le tout en état d'usage - une rénovation pour être remis au gout du jour devra être envisagée. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 13.000 euros, Prix net vendeur : 246.000 euros. Prix FAI : 259.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.730 € et 2.420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :149 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 406 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-EST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
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