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A vendre, rue Stalingrad, à deux pas des Allées Jean Jaurès et de la Gare Matabiau, magnifique appartement intégralement rénové en 2023 dans une petite copropriété de 7 lots. La copropriété a fait l'objet d'une surélévation en 2023 donc la toiture est neuve ainsi que la façade de l'immeuble. Les charges de l'immeuble sont très réduites (650 euros à l'année). L'appartement a été intégralement rénové en 2023 et meublé / décoré avec gout pour location de courte durée. Il se compose d'une grande pièce de vie dans un esprit loft avec coin cuisine / coin salon et coin nuit. Actuellement aucune cloison ne distingue ces espaces, mais il serait possible de cloisonner. Une belle salle de bain très agréable complète ce bien. L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble et est situé plein sud ce qui lui confère une exposition parfaite avec luminosité et économies d'énergies. Le propriétaire ayant d'autres projets, il vend cet appartement "meublé", tel qu'il est visible sur les photos et pourra fournir les factures si nécessaires (il y a pour près de 10.000 euros d'ameublement / décoration / équipements). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 7. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 9.900 euros, Prix net vendeur : 190.000 euros. Prix FAI : 199.900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Taxe foncière 2024 : 683 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 32 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 650 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
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